Estimation théorique
Rue Jules Ladoumègue,31240 Saint Jean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ladoumègue,31240-Saint Jean indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean (31488), comprenant 11067 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.202€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 12 | RUE FRANCOIS CEVERT | 6 | 120 | 0 | 338500€ | 2821€ |
2019-07-12 | 13 | RUE FRANCOIS CEVERT | 7 | 132 | 0 | 309550€ | 2345€ |
2021-08-25 | 14 | RUE PAAVO NURMI | 7 | 191 | 0 | 521200€ | 2729€ |
2021-03-19 | 23 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 114 | 0 | 375000€ | 3289€ |
2021-06-24 | 32 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 105 | 0 | 317000€ | 3019€ |
2021-10-28 | 34 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 114 | 0 | 374150€ | 3282€ |
2022-10-24 | 39 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 105 | 0 | 397000€ | 3781€ |
2019-07-10 | 5 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2023-01-09 | 7 | RUE HENRI DESGRANGES | 5 | 114 | 0 | 442700€ | 3883€ |
2023-02-02 | 8 | RUE FRANCOIS CEVERT | 4 | 84 | 0 | 283000€ | 3369€ |
2021-04-23 | 9 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 84 | 0 | 317000€ | 3774€ |
2022-08-01 | 9 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 84 | 0 | 364700€ | 4342€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DU MONT LOZERE | 4 | 100 | 691 | 331500€ | 3315€ |
2020-01-31 | 10 | RUE FAUSTO COPPI | 5 | 84 | 0 | 105000€ | 1250€ |
2023-06-16 | 10 | RUE GEO ANDRE | 4 | 84 | 0 | 236000€ | 2810€ |
2020-07-21 | 13 | RUE ABEBE BIKILA | 3 | 74 | 0 | 241000€ | 3257€ |
2021-12-17 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 0 | 334900€ | 4526€ |
2020-11-19 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 0 | 318250€ | 3060€ |
2020-11-13 | 35 | RUE HENRI DESGRANGES | 7 | 167 | 0 | 381000€ | 2281€ |
2020-04-07 | 40 | RUE HENRI DESGRANGES | 4 | 84 | 0 | 247100€ | 2942€ |
2020-12-15 | 9 | RUE FAUSTO COPPI | 5 | 84 | 0 | 264900€ | 3154€ |
2020-10-14 | 65 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 89 | 587 | 307700€ | 3457€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DU MONT DORE | 4 | 82 | 481 | 371000€ | 4524€ |
2022-07-07 | 16 | CHE DES COTEAUX | 6 | 225 | 792 | 410000€ | 1822€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES MONTS GERBIER DES JONC | 4 | 96 | 845 | 317400€ | 3306€ |
2022-06-16 | 5 | RUE ABEBE BIKILA | 7 | 134 | 578 | 377995€ | 2821€ |
2019-07-08 | 35 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 4 | 89 | 591 | 295680€ | 3322€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES MONTS DE LA MARGERIDE | 5 | 126 | 624 | 359500€ | 2853€ |
2023-06-15 | 5 | IMP DES MONTS DE LA MARGERIDE | 4 | 134 | 652 | 461670€ | 3445€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU MONT LOZERE | 6 | 183 | 647 | 597000€ | 3262€ |
2022-07-06 | 9003 | LOT CADEL | 4 | 125 | 1043 | 353500€ | 2828€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 6 | 215 | 669 | 455670€ | 2119€ |
2020-08-28 | 32 | RUE RONNIE PETTERSON | 4 | 93 | 462 | 98600€ | 1060€ |
2021-11-29 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 84 | 489 | 372750€ | 4438€ |
2019-08-02 | 29 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 4 | 80 | 714 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DES MONTS DE L AUBRAC | 4 | 101 | 800 | 437300€ | 4330€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DES MONTS DE L AUBRAC | 3 | 79 | 800 | 384510€ | 4867€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU PLOMB DU CANTAL | 5 | 103 | 634 | 487450€ | 4733€ |
2020-10-27 | 14 | AV D ALBI | 4 | 90 | 990 | 595000€ | 6611€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DU PUY DE SANCY | 5 | 121 | 659 | 478200€ | 3952€ |
2022-12-06 | 4 | RTE D ALBI | 6 | 133 | 1183 | 575000€ | 4323€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DE GEVAUDAN | 5 | 129 | 671 | 279500€ | 2167€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES MONTS DU BOIS NOIR | 5 | 120 | 766 | 418000€ | 3483€ |
2023-05-02 | 33 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 92 | 548 | 369800€ | 4020€ |
2019-10-22 | 26 | RUE DU PIC DE MEGAL | 4 | 98 | 536 | 285000€ | 2908€ |
2021-10-22 | 11 | RUE RONNIE PETTERSON | 5 | 93 | 556 | 324750€ | 3492€ |
2020-06-16 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 88 | 275000€ | 2895€ |
2021-06-29 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 85 | 263600€ | 2775€ |
2023-05-03 | 46 | RUE RONNIE PETTERSON | 5 | 93 | 525 | 280000€ | 3011€ |
2020-09-17 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 84 | 267600€ | 2817€ |
2021-07-30 | 10 | RUE RONNIE PETTERSON | 5 | 107 | 588 | 342000€ | 3196€ |
2020-02-14 | 44 | RUE DU PIC DE MEGAL | 6 | 133 | 552 | 321500€ | 2417€ |
2022-06-03 | 54 | CHE DU BOIS DE SAGET | 5 | 118 | 760 | 413286€ | 3502€ |
2020-09-17 | 18 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 95 | 132 | 281600€ | 2964€ |
2021-09-10 | 8 | RUE RONNIE PETTERSON | 6 | 127 | 458 | 468700€ | 3691€ |
2020-09-30 | 3 | AV D ALBI | 4 | 145 | 864 | 431500€ | 2976€ |
2019-05-24 | 52 | CHE DU BOIS DE SAGET | 5 | 122 | 800 | 482400€ | 3954€ |
2019-07-22 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 187 | 450 | 319950€ | 1711€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DES MONTS DU BOIS NOIR | 6 | 110 | 1003 | 328500€ | 2986€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DU PIC DU MERCOIRE | 6 | 133 | 1040 | 559150€ | 4204€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU PIC DE TANARGUE | 6 | 133 | 1006 | 375610€ | 2824€ |
2021-11-15 | 15 | RUE JEAN LOUIS SOULA | 6 | 158 | 791 | 489950€ | 3101€ |
2020-02-06 | 50 | RUE DU PIC DE MEGAL | 5 | 150 | 670 | 401850€ | 2679€ |
2020-01-06 | 11 | RUE JEAN LOUIS SOULA | 4 | 112 | 711 | 340000€ | 3036€ |
2022-11-10 | 29 | AV DES PYRENEES | 5 | 135 | 1003 | 495000€ | 3667€ |
2020-06-12 | 62 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 108 | 700 | 335900€ | 3110€ |
2021-03-12 | 13 | CHE DU BOIS DE SAGET | 3 | 91 | 524 | 270000€ | 2967€ |
2022-04-12 | 66 | AV DES PYRENEES | 4 | 67 | 908 | 33335€ | 498€ |
2022-08-12 | 66 | AV DES PYRENEES | 4 | 67 | 908 | 45445€ | 678€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DU COL DE MARMARE | 6 | 161 | 480 | 511100€ | 3175€ |
2019-11-12 | 68 | CHE DE BELBEZE | 5 | 150 | 751 | 388750€ | 2592€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DU COL DE PUYMORENS | 4 | 119 | 702 | 453000€ | 3807€ |
2020-12-07 | 66 | CHE DE BELBEZE | 4 | 144 | 717 | 561900€ | 3902€ |
2020-09-16 | 7 | CHE DU BOIS DE SAGET | 4 | 85 | 454 | 232750€ | 2738€ |
2020-02-14 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 97 | 496 | 300000€ | 3093€ |
2021-09-02 | 70 | CHE DE BELBEZE | 5 | 170 | 1650 | 293000€ | 1724€ |
2020-09-25 | 71 | AV DE GAVARNIE | 4 | 73 | 591 | 202400€ | 2773€ |
2023-06-30 | 58 | AV DES PYRENEES | 5 | 127 | 582 | 348350€ | 2743€ |
2019-11-06 | 2 | CHE VERDALE | 8 | 206 | 2631 | 731120€ | 3549€ |
2019-12-18 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 216 | 909 | 543500€ | 2516€ |
2021-03-26 | 12 | IMP DU COL DE PEYRESOURDE | 6 | 118 | 425 | 365600€ | 3098€ |
2020-07-06 | 56 | AV DES PYRENEES | 4 | 116 | 500 | 464930€ | 4008€ |
2019-09-26 | 96 | AV DE GAVARNIE | 5 | 110 | 856 | 262250€ | 2384€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE GUYENNE | 4 | 103 | 609 | 315446€ | 3063€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 101 | 607 | 310000€ | 3069€ |
2020-01-02 | 50 | AV DES PYRENEES | 4 | 104 | 558 | 387000€ | 3721€ |
2021-07-26 | 16 | CHE ST JEAN | 6 | 200 | 1472 | 542550€ | 2713€ |
2021-08-12 | 46 | AV DES PYRENEES | 4 | 125 | 589 | 536500€ | 4292€ |
2019-09-25 | 70 | CHE DE BELBEZE | 3 | 80 | 660 | 218000€ | 2725€ |
2022-05-02 | 84 | CHE DE BELBEZE | 4 | 156 | 600 | 390000€ | 2500€ |
2023-01-09 | 1 | IMP ST JEAN | 4 | 116 | 1228 | 474400€ | 4090€ |
2021-01-13 | 9 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 567 | 275000€ | 2957€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 5 | 176 | 511 | 692300€ | 3934€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE L AUTAN BLANC | 4 | 96 | 600 | 304000€ | 3167€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DU COL DE MARMARE | 5 | 169 | 986 | 371000€ | 2195€ |
2020-02-28 | 3 | IMP DE BELVEZE | 4 | 129 | 351 | 64000€ | 496€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DE GUYENNE | 4 | 119 | 604 | 400000€ | 3361€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DE BELLE HOTESSE | 5 | 154 | 1097 | 950000€ | 6169€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DE BELLE HOTESSE | 5 | 154 | 1097 | 1150000€ | 7468€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 100 | 586 | 332600€ | 3326€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 92 | 600 | 367800€ | 3998€ |
2021-05-04 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 552 | 286990€ | 3587€ |
2022-12-28 | 5 | IMP DE BELVEZE | 4 | 114 | 492 | 190000€ | 1667€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DU LAC D ARTOUSTE | 4 | 96 | 631 | 434500€ | 4526€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 72 | 600 | 300000€ | 4167€ |
2022-01-24 | 14 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 482 | 284000€ | 3641€ |
2020-12-29 | 8 | RUE DU LAC D ARTOUSTE | 6 | 129 | 545 | 410000€ | 3178€ |
2021-10-06 | 19 | RUE PICASSO | 6 | 123 | 589 | 132000€ | 1073€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DU COL DE MARMARE | 5 | 122 | 627 | 423000€ | 3467€ |
2021-03-13 | 1 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 108 | 246 | 278000€ | 2574€ |
2019-06-13 | 4 | IMP PRIVEE DE MANDELIEU | 3 | 88 | 282 | 324800€ | 3691€ |
2019-10-11 | 4 | CHE DE BELLE HOTESSE | 6 | 122 | 1058 | 423000€ | 3467€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 6 | 127 | 560 | 350000€ | 2756€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 103 | 614 | 366110€ | 3554€ |
2020-07-17 | 3 | IMP DU CERS | 4 | 103 | 546 | 235000€ | 2282€ |
2019-08-09 | 11 | CHE NEGRIER | 5 | 153 | 117 | 640000€ | 4183€ |
2020-07-02 | 6 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 84 | 489 | 314000€ | 3738€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 611 | 368850€ | 4240€ |
2023-05-12 | 30 | RUE DU CANIGOU | 4 | 86 | 533 | 370000€ | 4302€ |
2021-11-26 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 7 | 138 | 664 | 405820€ | 2941€ |
2019-06-13 | 27 | RUE WATTEAU | 4 | 81 | 674 | 269930€ | 3332€ |
2023-06-09 | 7 | IMP DE MENTON | 5 | 139 | 752 | 459400€ | 3305€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DE L AUTAN BLANC | 5 | 95 | 227 | 272400€ | 2867€ |
2020-09-07 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 64 | 603 | 225000€ | 3516€ |
2022-12-16 | 3 | CHE NEGRIER | 4 | 99 | 704 | 360000€ | 3636€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DE VENCE | 4 | 92 | 621 | 492090€ | 5349€ |
2020-06-10 | 29 | RUE DE L AUTAN BLANC | 4 | 95 | 227 | 268925€ | 2831€ |
2021-04-30 | 28 | AV DES PYRENEES | 4 | 75 | 366 | 267000€ | 3560€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES BERMUDES | 5 | 102 | 659 | 335000€ | 3284€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DU COL DE MARMARE | 4 | 134 | 475 | 511963€ | 3821€ |
2021-09-13 | 1 | CHE DES CHAMPS D ESQUIS | 5 | 119 | 890 | 584500€ | 4912€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DE MANDELIEU | 4 | 112 | 703 | 452000€ | 4036€ |
2022-03-18 | 3 | CHE VERDALE | 5 | 151 | 881 | 65000€ | 430€ |
2020-06-18 | 7 | IMP DE L AUTAN BLANC | 3 | 74 | 600 | 220000€ | 2973€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE L AUTAN BLANC | 5 | 159 | 704 | 404800€ | 2546€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DU PIC DE LA SAGETTE | 5 | 150 | 671 | 479050€ | 3194€ |
2020-07-15 | 22 | AV DES PYRENEES | 4 | 80 | 366 | 268100€ | 3351€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU CARLITE | 5 | 100 | 525 | 402500€ | 4025€ |
2022-10-27 | 26 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 227 | 304800€ | 3208€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DU MISTRAL | 4 | 94 | 227 | 310636€ | 3305€ |
2021-07-08 | 32 | RUE WATTEAU | 3 | 63 | 454 | 275000€ | 4365€ |
2020-06-09 | 38 | RUE WATTEAU | 3 | 103 | 648 | 395275€ | 3838€ |
2019-07-03 | 4 | RUE D AGAY | 5 | 110 | 644 | 328900€ | 2990€ |
2020-03-20 | 18 | RUE DU MISTRAL | 5 | 95 | 226 | 280800€ | 2956€ |
2022-06-01 | 22 | RUE WATTEAU | 4 | 80 | 595 | 295000€ | 3688€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DU CANIGOU | 3 | 72 | 525 | 394400€ | 5478€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DU PIC D ARBIZON | 4 | 114 | 442 | 256640€ | 2251€ |
2023-06-28 | 10 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 227 | 301420€ | 3173€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU CANIGOU | 7 | 124 | 525 | 367980€ | 2968€ |
2021-06-21 | 14 | AV DES PYRENEES | 4 | 75 | 366 | 220000€ | 2933€ |